Vente Maison 499 000 € Garéoult (83136)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 327 €/m²
NC
NC
26/06/2023
17/05/2024
10 mois
5560819
3
3 327 €/m²
NC
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Villa 150 m2-3 chambres + mezzanine-piscine-1820m2
Vous aimez l'atypique et vous recherchez une propriété avec du charme ? Cette villa est alors certainement faite pour vous ! Située dans un quartier très calme de Garéoult, profitant d'une jolie vue dégagée par sa position dominante, je vous invite à venir découvrir cette charmante villa essentiellement de plain-pied d'une surface habitable d'environ 150 m2 édifiée sur un terrain très agréablement paysagé d'une surface d'environ 1820 m2 sur lequel se trouve une piscine avec plage dallée tout autour. La villa comprend une très belle entrée desservant un superbe séjour d'environ 40 m2 aux plafonds cathédrale surplombé d'une mezzanine de 16 m2 aménagée actuellement en bureau/coin lecture, une cuisine indépendante de 10 m2 entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant et enfin une charmante véranda de presque 15 m2. Vous continuerez la visite par l'espace nuit qui est bien délimité et qui offre une suite parentale avec sa salle d'eau attenante privative, deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et deux WC séparés. Grand abri voiture. Cave de 13 m2 très utile pour du stockage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC - les volets sont en bois. Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres. Poêle à bois dans le séjour. Le jardin d'une surface de 1820 m2 est entièrement clôturé avec portail électrique et très agréablement aménagé. Très grande terrasse carrelée dont une couverte afin de pouvoir profiter de chaque moment de la journée. Pour terminer cette belle visite, il vous suffira de descendre quelques marches pour découvrir la jolie piscine coque 4*8 nichée dans un écrin de verdure complètement à l'abri des regards.. Exposition plein sud ! Quartier très calme ! Aucun vis-à-vis ! Charme fou !! A visiter rapidement !! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 706 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 83 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 538 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
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