Vente Maison 497 000 € Garéoult (83136)
- 154 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 227 €/m²
1 612 m²
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12866281
5
3 227 €/m²
1 612 m²
NC
Maison - 154m² - 7 Pièces
Découvrez cette CHARMANTE bâtisse provençale d'environ 154 m2 proposant 5 chambres, implantée dans un secteur résidentiel à Garéoult, et proche de toutes les commodités.
Sur 3 niveaux, elle se compose :
- en rez de jardin, d'une très jolie cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès directement à une belle terrasse exposée Sud/Ouest, un grand salon chaleureux et confortable et une véranda conviviale.
- un demi niveau supérieur reçoit l'espace nuit principal offrant trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec douche, et un WC indépendant.
- un demi niveau inférieur reçoit 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau avec wc, un garage et une cave.
Le terrain de 1600 m² est atypique. Magnifiquement organisé et paysagé, il vous séduira par ses essences provençales, ses espaces intimes, son atelier de bricolage hors du temps, et par son remarquable espace piscine .
Ses atouts : Secteur recherché, bel espace à vivre, idéal grande famille ou projet de regroupement familial, exposition Sud/Ouest, espace piscine, nombreux rangements.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 505 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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