Vente Maison 630 000 € Garéoult (83136)
- 177 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 559 €/m²
2 000 m²
NC
1473971
18/02/2024
11/06/2024
-3.9849462365591 mois
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Maison d’architecte 7 pièces de 177 m² à garéoult (83136)
iad France - Benjamin Williot vous propose : Vous rêvez d'une maison d'exception sur Garéoult, alliant caractère, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver ! Cette superbe villa d'architecte de 177m² habitable, plus 25m² environ aménagés en sous-sol, de sept pièces sur trois étages vous propose des prestations de qualité :
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale de 25m² environ au premier étage avec son dressing, sa salle d'eau privative et sa terrasse tropézienne qui vous offre une vue imprenable sur la nature.
- Une pièce de vie de 80m² environ sur différents niveaux, composée de deux salons cosy et chaleureux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, et d'une salle à manger conviviale. Le tout s'ouvrant sur une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.
- Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée.
- Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux au sous-sol, avec un accès direct au garage, à la station piscine et un grand atelier.
- Un extérieur paradisiaque vue dominante est panoramique, avec une piscine sécurisée de 10*5, une douche extérieure, un coin détente avec des transats, un terrain de pétanque et un espace pour garer plusieurs voitures.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel. N'hésitez pas, contactez moi rapidement pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 94 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Williot EI (ID 49189), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 888333812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Garéoult (83136)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 570 000 € et 690 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 498 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 476 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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