Vente Maison 507 000 € Garéoult (83136)

Construite sur une parcelle de 755m² , cette maison de 180m² est idéale pour une famille.
Cette propriété a été livrée en décembre 2022 .
Elle est située dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis ainsi que plusieurs professionnels de santé.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 120m² :
- une pièce à vivre avec cuisine neuve toute équipée (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins)
- une suite parentale avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud et ouest,
- un bureau
- une chambre d'amis,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette ainsi
- deux WC suspendu indépendant
- une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une buanderie.
A l'étage :
- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement
- une grande salle de bain (baignoire, double vasques, sèche serviette) avec un WC suspendu.
L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique.
Ce bien RT2012 est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.
La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties biennale de bon fonctionnement et décennale du constructeur.
Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence.
A 20 minutes de Brignoles et de l'A8, 15 minutes de l'A57, à 35 minutes de Toulon, Aix-en-Provence et des premières plages.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
DPE A - GES - A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 1010 Euros
Le prix du bien est de 507 000 euros. Honoraires à la charge du Vendeur.
D'autres photos et plans de la maison peuvent être envoyées par mail à la demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien ARRIGHI, au 0617158911 ou par courriel à a.arrighi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien ARRIGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 825217656 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots ().
Charges annuelles : 50 euros.
Aurélien ARRIGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 825217656 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr