Vente Maison 499 000 € Garéoult (83136)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 626 €/m²
1 152 m²
NC
: 3206
13/09/2023
01/05/2024
7 mois
7735279
5
2 626 €/m²
1 152 m²
NC
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A vendre sur gareoult : maison 7 pièces (190 m²) au centre village
A VENDRE : AU COEUR DU VILLAGE DE GAREOULT - AVEC TERRAIN DE 1152m²
L'agence CI-IMMO vous invite à découvrir : Cette maison de 7 pièces de 190 m² et édifiée sur 1 152 m² de terrain plat. Cette maison est divisée en deux logements totalement indépendants, idéal pour se retrouver en famille tout en gardant son indépendance.
Le premier logement au rez-de-chaussée se compose comme suit : Une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un grand salon salle à manger, un couloir desservant trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un cellier.
Le second logement situé à l'étage se compose quant à lui, d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une de près de 18m², d'une salle d'eau d'un WC indépendant et d'une grande terrasse fermée avec baie à galandage, donnant sur l'entrée et le salon.
Le rez-de-chaussée à été totalement rénovée récemment et des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir à l'étage. En outre, cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de climatisations réversibles sur l'ensemble de la maison. Ce bien dispose également du tout à l'égout et de l'eau de ville. Un abri de jardin et deux espaces de stockage viennent compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Puget-Ville à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A57 à 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries, trois boucheries et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le mardi.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison est classée C pour la classe énergétique (149 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 640 et 2 280 en 2021.
Le prix de vente de cette maison est de 539 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Numéro RSAC : 913 614 293
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 526 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 476 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136