Vente Maison 630 000 € Garéoult (83136)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
3 000 €/m²
2 000 m²
NC
10/07/2023
03/05/2024
9 mois
6052384
NC
3 000 €/m²
2 000 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - garéoult 83136
;En Provence , lorsque l'on parle de vue plein sud panoramique cela devient des produits rares à la vente . Quand en plus cette vue est époustouflante cela devient un produit unique.. Située dans un secteur très calme de Gareoult, en bout d'impasse, non loin du centre ville et de toutes les commodités, cette ;belle bâtisse traditionnelle de 210 m2 bénéficie de cet argument rare! ;Construite en 2002 elle trône sur un terrain dominant de 2000m2. Entrons pour découvrir un hall d'entrée, 2 petites marches sur la droite nous mènent à l'espace vie très lumineux, et pour cause l'orientation plein sud et la baie vitrée à galendage permet à la lumière naturelle d'inonder la pièce.dans la continuité le coin cuisine , bien aménagé et équipé, deux petites marches nous mènent au coin repas ! vous l'aurez compris les niveaux sont différents ce qui donne un coté atypique à ce bien. Notre regard est littéralement fasciné par la vue que propose l'environnement du Massif des Maures , nous en profitons donc ;pour ouvrir la baie vitrée ;et nous laisser aspirer par ce spectacle ! ;2 chambres sont proposées sur ce niveau dont une avec accès à une terrasse privée. ! 1 salle de bain et 1 Wc. à l'étage nous trouvons une ;suite parentale d'environ 22m2 composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau et ce petit ;+ ! ;une Tropézienne proposant là aussi une vue époustouflante sur la nature ! rare encore une fois! descendons enfin au sous sol. un espace proposant si on le souhaite , une entière indépendance , composé d'une pièce de vie de 30m2 environ , une chambre, une salle d'eau avec Wc . Notons un garage et un atelier d'environ 30m2. Promenons nous sur le bord de la piscine , 10 x 5 carrelée, absolument aucuns vis à vis et toujours ce même spectacle , et cette vue panoramique à couper le souffle!. un terrain de pétanque en contre bas assurera de belles soirées d'été et de beaux souvenirs. Un bien rare à la vente à visiter absolument! Le prix de vente est exprimé honoraire agence inclus , charge vendeur. Contact : jean-Michel Sanchez ; Agent commercial et conseiller immobilier RSAC :450507025
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100