Vente Maison 639 500 € Garéoult (83136)
- 212 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 017 €/m²
5 033 m²
NC
: 3291
07/02/2024
27/04/2024
2 mois
12626996
5
3 017 €/m²
5 033 m²
NC
A vendre - maison t9 (212 m²) à gareoult sur un terrain de 5033 m²
Nouveauté !!! Splendide propriété composée d'une villa de caractère de 212 m², sur un terrain de 5033 m².
A l'intérieur de cette demeure, nous trouvons un vaste hall , un beau salon/séjour double, une cuisine aménagée et équipée récemment, d'une grande suite parentale, quatre chambres et un magnifique espace de bureau. Elle comporte également une salle de bains, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie, un cellier et une cave. Son système de chauffage fonctionne au fuel.
Vous profiterez d'espace avec un somptueux jardin accompagné de sa piscine.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la propriété.
L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant sont implantés dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 9 km. Il y a deux restaurants et un commerce à quelques minutes du logement.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 000 et 2 760 en 2021.
Le prix de vente de cette maison est de 639 500 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Numéro RSAC : 915353288
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136