Vente Maison 935 000 € Garéoult (83136)
- 325 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 877 €/m²
NC
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1112EV
30/04/2024
17/05/2024
19 jour
13078802
6
2 877 €/m²
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Mas du xviième en provence verte
Au coeur d’un hameau préservé, cet authentique mas provençal retrace, tel un voyage dans le temps, l’histoire agricole de la Provence Verte. Cette imposante propriété sur trois niveaux aux dimensions généreuses d’environ 325m² et sa piscine sont érigés sur un terrain arboré de plus de 1800m². Le cachet vernaculaire se distingue par ses matériaux anciens tels que la pierre, la terre cuite et le bois.
Depuis la terrasse qui longe la bâtisse, l’entrée distribue un premier salon chaleureux et son poêle à bois, une cuisine et une salle à manger où il fait bon vivre et se retrouver en famille.
A l’étage, nous retrouvons un confortable salon avec cheminée insert, un bureau bibliothèque, deux chambres avec salle d’eau. Une chambre avec salle de bain et dressing
Au dernier niveau deux autres chambres spacieuses avec salle d’eau.
Pour parfaire le tout, une partie du mas pouvant être totalement indépendante avec cuisine, un salon, une chambre et salle d’eau saura combler un projet d’accueil tel que maison d’hôtes ou résidence d’artiste.
De multiples pièces de rangement complètent cet ensemble.
Un platane centenaire, planté telle la tradition provençale devant le mas, appelle à la quiétude ou bien aux repas estivaux des grandes tablées familiales pour profiter des longues soirées d’été.
Une dépendance en pierres reste à réinventer au gré de vos envies. Salle de sport, maison d’amis, atelier d’artiste, les possibilités sont plurielles.
Ce mas de caractère, témoin du passé, saura séduire les amoureux de calme et d’authenticité .
« CLASSE ENERGIE : E271 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3709€ et 5090 € »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Edith Collombat
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 935 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 892 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000