Vente Maison 389 000 € Garéoult (83136)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 322 €/m²
NC
NC
06/12/2023
05/05/2024
4 mois
10581669
3
4 322 €/m²
NC
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Villa plain pied - 3 chambres - piscine - dépendance et atelier sur terrain de 1900 m2
Dans un quartier recherché de Garéoult, en bout d'impasse et au calme, venez visiter cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 90 m2 ainsi qu'une dépendance d'environ 15 m2, un atelier de près de 20 m2 et une piscine. Le tout édifié sur un terrain d'un peu plus de 1900 m2. La villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée/insert avec cuisine semi ouverte (le tout sur une surface de presque 40 m2), un dégagement desservant 3 chambres (9 - 10 et 13 m2), une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage sur toutes les fenêtres avec volets en aluminium. Climatisation réversible dans le séjour. Terrasse carrelée et semi couverte en prolongation du séjour. Pour vos invités, amis ou famille, vous pourrez leur proposer de loger dans la charmante dépendance d'environ 15 m2 qui comprend une chambre avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur. Atelier de près de 20 m2. Terrain plat et agréablement arboré d'un peu plus de 1900 m2 avec piscine et son volet électrique. Les plus : panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation posés récemment, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée des combles. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Environnement très calme, beau potentiel ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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