Vente Maison 389 000 € Garéoult (83136)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 322 €/m²
1 962 m²
NC
: 3256
06/12/2023
29/04/2024
4 mois
10582931
4
4 322 €/m²
1 962 m²
NC
Vente : maison type5 (90 m²) à gareoult
L'agence CI IMMO vous invite à découvrir cette agréable villa de type 4 de 90m² (hors dépendances) avec piscine, le tout édifié sur un très beau terrain de 1960m², idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel de Garéoult.
Cette villa de plain-pied vous offre une entrée s'ouvrant sur un séjour-salon (avec une cheminée insert) et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres (9m² à 13m²), un w-c indépendant et une salle d'eau. Dans le prolongement du séjour vous découvrirez une belle terrasse couverte exposée sud. Une dépendance aménagée d'environ 15m² vous offre une chambre avec une kitchenette et une salle d'eau. Attenant à cette dernière se trouve un atelier de 20m².
Vous serez charmé par l'espace piscine et sa grande plage.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage. De plus la maison est équipée de panneaux photovoltaïque (auto consommation), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMI et d'une pompe à chaleur.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (129 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 et 960 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021
La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Pierre Brossolette, l'École Maternelle Chabaud et le Collège Guy de Maupassant y sont implantés. L'autoroute A8 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant et un commerce à quelques minutes à peine
Elle est proposée à l'achat pour 389 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre agence immobilière CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 450 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136