Vente Maison 315 000 € Garéoult (83136)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 298 €/m²
200 m²
NC
: 3331
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13079915
3
3 298 €/m²
200 m²
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Gareoult : maison de 4 pièces (96 m²) à vendre
A vendre à GAREOULT jolie maison de 2017 de type 4 de 95.50m² avec jardin dans un lotissement sécurisé.
A proximité immédiate du village, cette maison, élevée sur deux niveaux présente de nombreux atouts.
Située dans une résidence sécurisée, avec vidéo surveillance, elle propose en son rez de chaussée un espace de vie climatisé de 46m² composé d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un espace repas (donnant sur une terrasse), d'un coin salon, d'un cellier buanderie et d'un W.C indépendant.
L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau avec W.C.
Sont à disposition deux places de parking privatives.
La maison est reliée au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir !
Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les mardis matin.
Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CI IMMO.
Il est proposé à l'achat pour 329 900 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les charges du lotissement sont de 86 par trimestre.
D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (93 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 et 820 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Garéoult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Garéoult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Garéoult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Garéoult (83136), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 321 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136