Vente Appartement 188 000 € La Roquebrussanne (83136)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 225 €/m²
NC
NC
: 3274
23/01/2024
03/05/2024
3 mois
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1
4 225 €/m²
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Vente d'un appartement 2 pièces (44 m²) à la roquebrussanne
**À LA DÉCOUVERTE D'UN BIJOU IMMOBILIER : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION**
Bienvenue chez CI-IMMO, où nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel à La Roquebrussanne (83136). Cet appartement 2 pièces de 44,5 m², niché au coeur d'une résidence récente de standing avec ascenseur, offre une combinaison parfaite de style contemporain, de confort et de commodités modernes.
**Caractéristiques du bien :**
- **Luminosité et Modernité:** Dès l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité captivante. L'intérieur, en parfait état, se compose d'une suite d'espaces bien agencés, comprenant un dégagement, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre douillette, et un spacieux séjour-salon avec une cuisine ouverte. Ce dernier s'ouvre majestueusement sur une terrasse ensoleillée de 13m², offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir.
- **Équipements de qualité:** Appréciez le confort toute l'année grâce au chauffage individuel par air pulsé et à la climatisation réversible. Les fenêtres en PVC, les volets motorisés, la VMC, et les normes PMR viennent compléter les finitions soignées de ce bien d'exception. La résidence, équipée d'un ascenseur, présente des parties communes impeccablement entretenues, un visiophone, et un grand parking gratuit à deux minutes à pied pour une vie quotidienne pratique et agréable.
**Le cadre de vie idéal :**
- **Proximité éducative :** Les écoles primaires Fernand Reynaud et maternelle Victor Reymonenq sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant une tranquillité d'esprit aux familles.
- **Commodités à portée de main :** Profitez de la proximité des autoroutes A8 et A57 (à 15 km), ainsi que d'une gamme complète de commodités locales, y compris une bibliothèque, un court de tennis, plusieurs restaurants, une boulangerie, des commerces variés, un bureau de poste et une supérette pour répondre à tous vos besoins.
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement a une classe énergie C (71 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 et 720 en 2021.
**Prix de vente :** Cet logement est proposé au prix de 188 000 , avec les honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 950 pour ce lot, dans une copropriété de 36lots.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne cette opportunité immobilière exceptionnelle à La Roquebrussanne. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet unique.**
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roquebrussanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roquebrussanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Roquebrussanne (83136), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 143 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 170 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136