Vente Maison 295 000 € La Roquebrussanne (83136)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 269 €/m²
428 m²
NC
557738
08/03/2024
06/06/2024
-3 mois
12825107
4
2 269 €/m²
428 m²
NC
A vendre maison de village 130 m² à la roquebrussanne 295 000 €
En exclusivité, Valérie CODRETTO votre conseillère en Immobilier, vous présente cette splendide maison de village de 130 m² qui combine charme, confort, avec des prestations de qualité et une excellente isolation, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans nécessiter le moindre travail. Avec un terrain de 428 m² entièrement clôturé et sans vis à vis. Village de La Roquebrussanne 83136 : Le village est situé sur les contreforts de la Sainte-Baume et au pied de la Loube, en pays de la Provence Verte.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec son placard, fonctionnelle dessert le garage et une pièce dédié au sport pour garder la forme au quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée de 32 m² et une cuisine ouverte de 13 m² , le tout donnant sur une terrasse et un joli terrain de où les moments en plein air seront un pur plaisir.
Le deuxième étage révèle deux chambres confortables de 11 et 13 m² , une salle d'eau et bains de 12 m² intégrant un placard buanderie, un placard de rangement et un wc séparé, assurant une organisation optimale. Le clou de la maison se trouve au dernier étage : deux chambres dont une suite parentale de 15 m² avec wc et lave-mains et une magnifique terrasse tropézienne de 16 m² sans vis-à-vis, promesse de tranquillité et d'intimité.
Le chauffage au fioul garantit une chaleur douce avec une faible consommation énergétique. Située au cœur du village, cette maison vous offre la commodité de faire tout à pied : commerces, écoles de la maternelle à la primaire, et un ramassage scolaire pour le collège. Un grand parking gratuit à l'entrée du village facilite le stationnement.
MON POINT DE VUE :
Cette maison représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent un budget raisonnable sans compromettre la qualité de vie. Au cœur d'un village charmant, avec un beau terrain et une terrasse pour savourer la douceur de vivre, cette maison lumineuse et traversante invite à la sérénité. C'est une véritable invitation à poser vos valises et à commencer un nouveau chapitre de votre vie familiale dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Laissez vous séduire par ce bijou villageois qui n'attend que vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.codretto (réf. 557738 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à La Roquebrussanne (83136)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Roquebrussanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roquebrussanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roquebrussanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Roquebrussanne (83136), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 309 125 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 226 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 425 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0