Vente Maison 312 000 € La Roquebrussanne (83136)

  • 86 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Ci Immo Consulting
Prix au m²
3 628 €/m²
Terrain
371 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
: 3336
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13106961
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 628 €/m²
Terrain
371 m²
Surface Carrez
NC

A vendre : maison 4 pièces 86 m² à la roquebrussanne

MAISON 4 PIÈCES PLAIN-PIED PROCHE CENTRE VILLE
L'agence CI-IMMO vous propose à la vente : Cette maison de plain-pied sans vis à vis d'environ 86m² avec un bel extérieur d'environ 100m² au coeur du charmant village de La Roquebrussanne.
La maison se compose comme suit : Un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres avec placards intégrés, un WC indépendant, une salle d'eau et un espace buanderie.
A l'extérieur, on retrouve une belle terrasse d'environ 30m² dont 15m² couvert, un jardin joliment arboré nécessitant peu d'entretien, un grand garage de 24m² et un récupérateur d'eau.
En outre, ce bien mitoyen par un côté dispose, de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie et radiants électriques dans les chambres, de moustiquaires à chaque fenêtres, d'un vide sanitaire accessible et d'un portail à ouverture manuel
Il y a l'École Primaire Fernand Reynaud et l'École Maternelle Victor Reymonenq à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. On trouve également quatre restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.
Elle est proposée à l'achat pour 312 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (160 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 230 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison à vendre. Numéro RSAC : 913 614 293

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ci Immo Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 160 €, soit un prix net vendeur de 294 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 257 €
Coût d'aquisition estimé
335 257 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 040 €
- Taxe communale additionnelle
3 744 €
- Taxe nationale
333 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
312 €
Total
18 429 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 468 €
- Débours
1 360 €
Total
4 828 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
280 968
3007
2022
3
319 800
3413
2021
6
290 555
3073
2020
8
303 691
3130
2019
3
305 000
3311
2018
11
250 249
2648
2017
4
233 625
2360
2016
10
227 470
2407
2015
6
243 623
2553
2014
3
296 000
3236

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Ci Immo Consulting