Vente Maison 349 000 € La Roquebrussanne (83136)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 598 €/m²
491 m²
NC
: 3324
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13057913
4
3 598 €/m²
491 m²
NC
Vente : maison t5 (97 m²) à la roquebrussanne
MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE
À vendre : L'agence CI IMMO vous présente cette maison de plain-pied de type 5, de 97 m² édifiée sur une parcelle de 491m² à proximité de toutes les commodités à LA ROQUEBRUSSANNE (83136).
Cette maison du début des années 80 et sans aucun vis à vis se compose comme suit : Une entrée, desservant une cuisine indépendante, une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse couverte, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards.
A l'extérieur, on retrouve un grand garage, un cellier attenant au garage, une piscine en dur de 8x4 avec liner et pompe neuve, un local technique, un abri bois, une terrasse semi couverte et un espace barbecue en dur.
En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage bois, de volets en bois, de chauffage par climatisation réversible et insert bois dans la pièce de vie ainsi que de chauffages électriques dans toutes les pièces, d'un raccordement au tout à l'égout, de l'eau de ville et d'un portail manuel.
Il y a l'École Primaire Fernand Reynaud à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à moins de 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste.
Elle est proposée à l'achat pour 349 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 060 et 1 510 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière CI IMMO pour une première visite de cette maison en vente. Numéro RSAC : 913 614 293
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roquebrussanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roquebrussanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136