Vente Maison 90 800 € Méounes-lès-Montrieux (83136)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
902 €/m²
1 854 m²
NC
: 3262
28/12/2023
01/06/2024
5 mois
11301483
3
902 €/m²
1 854 m²
NC
A vendre - maison t4 en viager occupe à méounes-lès-montrieux
A Vendre en Viager occupé - Maison de 100m² dans un quartier calme et proche centre ville.
Madame : 76 ans
Monsieur : 74 ans
En vente en EXCLUSIVITE : votre agence CI IMMO est heureuse de vous présenter à MEOUNES LES MONTRIEUX (83136) cette maison de 4 pièces au calme, de 100 m² édifiée sur 1 854 m² de terrain avec vue dégagée. Elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau, un espace buanderie et un cagibi.
A l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un accès sur l'extérieur de la maison.
A l'extérieur, on retrouve un espace de stockage, un abri de jardin, un pool house, un double carport, une belle piscine de 12x6 et une terrasse couverte exposée plein sud, le tout à proximité immédiate du centre village.
Bouquet (HAI) : 90 800 euros
Valeur vénale : 397 000 euros
Rente : 630 euros/mois
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 90 800 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 630 euros.
Vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 180 710 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 397 000 euros
Cette maison se situe dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Joseph Ducret à moins de 10 minutes à pied. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste.
L'énergie et sa consommation sont désormais des facteurs d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 117 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 et 1 130 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence CI IMMO. Numéro RSAC : 913 614 293
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Méounes-lès-Montrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méounes-lès-Montrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 90 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 82 628 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136