Vente Maison 399 000 € Méounes-lès-Montrieux (83136)

  • 125 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 192 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1520150
Référencée le
08/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13136951
Référencée le : 08/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 192 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 125 m² à méounes-lès-montrieux (83136)

iad France - Gauthier Derosville vous propose : À découvrir superbe maison récente de 2020.
Sous garantie décennale d'une surface au sol de 122 m2 environ dans un cadre nature avec un jardin de 1640 m2 environ sans vis à vis avec vue dominante sur le village de Méounes-les-Montrieux à aménager suivant son gout!
terrain piscinable et possibilité de créer un garage attenant à la maison.
Elle se compose d'une surface au sol de 122 m2 environ de plain pied composé d'un vaste séjour climatisé de 42 m2 environ traversant avec une grande baie à galandage donnant sur le jardin ou vous pourrez profitez également d'une cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualités, d'une arriere cuisine aménagée.
L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres dont une suite parentale composée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vous trouverez également une très grande salle d'eau et un wc indépendant.
c'est une maison qui nécessite aucun travaux intérieur.
Emplacement idyllique pour les amoureux de nature et de calme sans vis à vis.
je reste à votre entière disposition
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Derosville EI (ID 68852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 921498895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
433 875
3157
2022
2
331 950
2482
2021
2
321 250
2367
2020
2
391 925
2924
2019
5
387 900
2842
2018
3
501 100
3691
2017
0
0
0
2016
1
352 500
2691
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France