Vente Maison 625 000 € Méounes-lès-Montrieux (83136)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 699 €/m²
8 335 m²
NC
1535777
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13197913
4
4 699 €/m²
8 335 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à méounes-lès-montrieux (83136)
iad France - Isabelle Ilo vous propose : ** Propriété Provençale avec Revenus Locatifs **
**Emplacement Idéal** : Située à seulement 30 minutes de la mer, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible et est parfaitement connectée aux principaux points d'intérêt de la région.
**Un Havre de Paix avec Vue Imprenable** : Découvrez cette propriété sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. La maison principale, d'une surface de 107 m² environ, bénéficie d’une piscine privée et est érigée sur un vaste terrain de 8335 m ². Elle offre une spacieuse pièce à vivre de 31 m ² avec poêle à bois, climatisation et une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante. Elle comprend également une grande cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain au rez-de-chaussée, un wc, ainsi que deux grandes chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie attenante complète cette partie.
**Dépendances Générant des Revenus** :
- **Le Bastidon** : Charmant mazet en pierres de 26 m² environ avec climatisation, murs en pierres et joints à la chaux. Il comprend une chambre avec une élégante salle d’eau en travertin, une douche à l'italienne, une vasque en pierre et une mezzanine adaptée pour les enfants. Peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
- **La Bulle Zen** : Pour une expérience unique, cette chambre offre une nuit à la belle étoile. Elle est complétée par une salle d’eau avec WC et un gazebo pour les repas. Un jacuzzi de haute qualité de trois places ajoute une touche de luxe.
Profitez de multiples terrasses avec une vue imprenable, un chemin éclairé menant à la piscine (9x4m sécurisée et pompe chlore), et jolis murs en pierres. Stationnement aisé, deux fosses septiques aux normes.
Cette propriété jouit d’une excellente réputation et génère un chiffre d'affaires attractif grâce à ses locations. Située dans une zone prisée, elle est proche de tous les commerces et commodités nécessaires.
Une Opportunité à Saisir Sans Attendre ! Cette propriété unique est une véritable invitation à la tranquillité avec un investissement locatif rentable. Contactez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méounes-lès-Montrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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