Vente Maison 660 000 € Méounes-lès-Montrieux (83136)
- 163 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 049 €/m²
2 191 m²
NC
5
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082525
4
4 049 €/m²
2 191 m²
NC
Superbe bastide récente
Jessica Jourdy vous présente ce bien au coup de coeur assuré avec frais de notaire réduits. Niché dans un écrin de verdure, cette bastide au style contemporain offre un potentiel énorme avec ses 2191 m² de terrain clôturé. La superbe villa de 163 m² se compose comme suit : au niveau supérieur, après avoir passé le hall d'entrée avec placards et coin bureau, vous pourrez accéder à une première partie qui constitue l'espace de vie. Il offre une spacieuse cuisine au design contemporain, tout équipée avec ilot central qui s'ouvre sur un salon/séjour lumineux au style épuré de plus de 60 m² , donnant sur une splendide terrasse en bois exotique de 100 m² avec coin bar. La deuxième partie est l'espace nuit avec une suite parentale constituée d'un beau dressing et d'une salle d'eau, ainsi que 2 grandes chambres de plus de 12 m² et d'une salle de bain avec WC séparés. Au niveau inférieur, un studio de plus de 40 m² avec cuisine et grande salle d'eau, accessible par l'intérieur, pour ravir vos adolescents mais également par l'extérieur pour le proposer à la location. De plus toujours au même niveau, un grand garage de 25 m² avec porte motorisée. De plus, cette bastide possède également climatisation réversible et poêle à bois. La qualité de l'extérieur n'a rien à envier à l'intérieur design de cette villa. En effet, vous trouverez différents jardins à chaque niveau de cette belle propriété. L'espace piscine sécurisé par une jolie barrière en fer surplombe la villa et vous offrira d'agréables moments de farnienté au milieu de la verdure et du calme. Enfin, plus de 1000 m² d'espace vert non constructible mais offrant beaucoup de possibilité pourrait être encore aménagé, avec notamment des cabanes dans les bois... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méounes-lès-Montrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 660 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 627 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Méounes-lès-Montrieux (83136), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 565 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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