Vente Maison 690 000 € Méounes-lès-Montrieux (83136)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 538 €/m²
NC
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5332
30/04/2024
13/05/2024
17 jour
13078657
4
3 538 €/m²
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Villa réhabilitée dans un domaine privé
Située sur les hauteurs de Méounes, dans une résidence prisée et sécurisée avec piscine et court tennis, se niche cette jolie villa rénovée de 195m² et sa piscine de forme libre sur un terrain de 2000m².
Le niveau principal de la demeure nous propose une lumineuse et confortable véranda, véritable pièce de vie où s’épanouissent cactées et plantes grasses venant renforcer l’effet dedans/dehors. Cette dernière s’ouvre sur un salon et une salle à manger à l’esprit arty agrémentés d’un poêle à granulés. Une grande cuisine ouverte vient compléter cet espace à vivre.
La partie nuit se décline en deux chambres dont une avec salle d’eau et une suite parentale, illuminée par une charmante véranda.
Un appartement indépendant en rez-de-jardin avec sa terrasse privative, est composé d’une cuisine ouverte, un salon/salle à manger, et d’une chambre avec salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis mais se prêtant également parfaitement à une activité d’accueil ou de chambre d’hôtes.
Les extérieurs promettent d’agréables instants de détente grâce à un jacuzzi ainsi qu’un espace piscine offrant une vue panoramique sur la nature environnante.
Un carport, une cave et une buanderie viennent compléter le tout.
Cette villa située au coeur d’un domaine verdoyant et recherché saura séduire les amateurs de calme et de sérénité.
Aéroport de Toulon à 35 minutes. La mer à 35 minutes.
CLASSE ENERGIE : B93 / CLASSE CLIMAT : A2.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 970 € et 1410 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.
Edith Collombat
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Méounes-lès-Montrieux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Méounes-lès-Montrieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Méounes-lès-Montrieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Méounes-lès-Montrieux (83136), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 565 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 520 000 €, et celle la plus chère, qui est de 572 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000