Vente Maison 549 000 € Néoules (83136)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 050 €/m²
NC
NC
07/11/2023
02/05/2024
5 mois
9602188
5
3 050 €/m²
NC
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Villa d'architecte avec pièce de vie de 65 m2 - 5 chambres + pièce de 22 m2 - piscine - garage
Coup de coeur pour cette villa d'architecte à quelques minutes à pied du centre du beau village de Néoules édifiée sur une belle parcelle de terrain plate d'un peu plus de 1300 m2 entièrement clôturée avec piscine. La villa offre une surface habitable d'environ 180 m2 qui comprend : - au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 65 m2 avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et wc, une pièce indépendante de 22 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin salon, chambre supplémentaire,...), une belle buanderie/cellier ainsi qu'un wc indépendant. - le 1er étage offre 4 chambres (9 - 10 -12 et 13 m2) avec chacune des placards intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing et un wc séparé. Vous serez charmés par l'agréable terrasse couverte et entièrement carrelée qui prolonge la pièce de vie. Garage indépendant de 15 m2 ainsi qu'un atelier de 10 m2. Belle parcelle de terrain plate arborée d'un peu plus de 1300 m2 avec piscine coque (7.50*3) au sel sécurisée par une belle barrière en fer forgée. Les plus : climatisation réversible dans le séjour ainsi qu'un poêle à granules 12 kw, adoucisseur d'eau, villa raccordée à la fibre. Beaucoup de cachet pour cette villa d'architecte au beau potentiel dans un quartier situé au calme et sans vis-à-vis ! Une visite rapide est vivement recommandée !! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Néoules (83136), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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