Vente Maison 550 000 € Néoules (83136)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 973 €/m²
5 800 m²
NC
70992DHI348
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13016752
6
2 973 €/m²
5 800 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces néoules 185m²
Sur la commune de néoules, au calme, dans un joli quartier résidentiel avec un cadre verdoyant, villa de 2005 avec vue panoramique, d'une superficie de 185 m2 comprenant 6 chambres (possibilité d'en avoir 7) dont une suite parentale en RDC avec sa salle d'eau et son WC, 4 chambres a l'étage (entre 9,71 et 12,71 m2), un grand salon séjour d'approximativement 60 m2 avec sa cheminée, une grande cuisine dinatoire de 21m2. Nous retrouvons aussi a l'étage une salle de bain et un wc séparé. En souplex nous trouvons une buanderie avec la machinerie, une chambre qui sert actuellement de salle de sport, une pièce noire qui peut servir de bureau, une grande pièce aménagée de pratiquement 30 m2 (aménageables à votre guise ), nombreuses terrasses, piscine hors-sol avec une vue remarquable, un grand garage et un abri voiture sous la terrasse. Rare sur le secteur à voir rapidement. Ce bien vous est présenté par Grégory Hannot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Néoules (83136), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 596 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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