Vente Maison 850 000 € Néoules (83136)
- 295 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 881 €/m²
43 266 m²
NC
69937DHI593
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12832231
4
2 881 €/m²
43 266 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces néoules 295m²
Sur la commune de Néoules, domaine agricole sur 4hectares3 de terrain. Le domaine offre une première habitation d'environ 200m2, ancien moulin transformé en habitation avec une extension comprenant au rez de chaussé, une grande cuisine dinatoire offrant accès a une jolie terrasse, un salon avec poêle à bois, une pièce pouvant servir de bureau et une buanderie. L'étage se compose d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, 3 belles chambres dont 1 avec dressing et un accès à une terrasse privative. Une deuxième habitation avec accès à la première se compose au rez de chaussée d'une pièce de 36m2 et à l'étage un T2 d'environ 52m2. La propriété dispose également d'un autre bâtiment avec salle de réception de 54m2, cuisine professionnelle et arrière-cuisine, le tout pour environ 90m2. Plusieurs bâtiments agricoles tels qu'un poulailler, une bergerie, un atelier et une serre avec douches et WC. La propriété de 43 266m2 offre beaucoup de possibilités, exploitation agricole ou envie de calme, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandra Nouvian , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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