Vente Maison 1 149 000 € Néoules (83136)
- 410 m²
- 12 Pièce(s)
- 12 Chambre(s)
2 802 €/m²
2 773 m²
NC
501V46756M
21/03/2024
01/05/2024
1 mois
12895542
12
2 802 €/m²
2 773 m²
NC
Vente villa provençale 12 pièce(s)
UNIQUEMENT AUX CLES DU SOLEIL - EN EXCLUSIVITE AMEPI - NEOULES 83136- VILLA PROVENÇALE DE 400 M2 - TERRAIN DE 2800 M2 - 4 HABITATIONS - PISCINE - RENTABLITE LOCATIVE - VUE PANORAMIQUE. Cette magnifique villa de construction traditionnelle en R + 1 avec conformité a été construite en 2007. Elle est édifiée sur un terrain en restanque de 2800 m2. Située dans un secteur calme, elle vous charmera par sa vue exceptionnelle et son exposition (sud est). Composée de 4 habitations, elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, un T2 de 49 m2 actuellement loué à la nuitée ou à la semaine et un T3 de 74 m2 loué à l'année en meublé. On y trouve également deux garages, une vaste aire de stationnement, une piscine maçonnée traitée au sel avec sa plage aménagée. A l'étage, nous trouvons deux autres logements indépendants accessibles chacun par son escalier : Le premier, un T4 de 125 m2 avec salon séjour cathédral, une cheminée à insert, une cuisine américaine, une grande terrasse couverte de 100m2 coté sud et une deuxième terrasse de 20 m2 environ coté est. Un couloir dessert les chambres et la suite parentale. Une salle d'eau de 6 m2 environ ainsi que 2 toilettes et un dressing viennent compléter ce bien. LES PLUS : 30 m2 de combles aménageables, aspiration centralisée. Le second, un T7 de 137 m2 avec une pièce à vivre de 52 m2, une grande terrasse semi-couverte de 100 m2 coté sud et une de 20 m2 au nord, 3 grandes chambres avec placards, 1 chambre parentale et une plus petite chambre de 10 m2 . LES PLUS : Garçonnière de 20 m2 au R0 accessible par un escalier intérieur. Espace buanderie. Caractéristiques communes : Pompes à chaleur, chauffage au sol, double fosse septique de 2000 et 3000 Litres (aux normes), compteurs individuels pour chaque logement. Vidéo de présentation sur demande.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Néoules ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Néoules que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Néoules enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 097 295 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0