Vente Maison 425 000 € Rocbaron (83136)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 864 €/m²
NC
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30/04/2024
18/05/2024
18 jour
13077494
3
3 864 €/m²
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Villa contemporaine construite en 2021 - matériaux de qualité - 3 chambres - piscine
Rare sur le secteur, réel coup de coeur pour cette belle villa contemporaine située dans un quartier calme et recherché de Rocbaron, édifiée sur une parcelle de 330 m2 avec piscine. La villa construite en 2021 avec des matériaux de qualité propose une jolie entrée desservant une agréable pièce de vie hyper lumineuse avec sa superbe cuisine ouverte ultra moderne et entièrement équipée, le tout s'ouvrant (grâce à une grande baie à galandage et deux baies vitrées) sur un superbe extérieur avec piscine et sa magnifique terrasse carrelée. L'étage offre deux chambres comprenant chacune des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau privative pour chacune des chambres et un wc séparé. Une deuxième partie de la maison en plain-pied comprend également une belle suite parenta avec sa salle d'eau et wc privatifs. Enfin, vous serez charmés par la jolie pièce annexe comprenant une cuisine d'été qui pourra parfaitement convenir en un salon d'été, coin télé, pièce de jeux,... Climatisation réversible dans toutes les pièces, carrelage imitation parquet, nombreux rangements, menuiseries anthracites, volets roulants électriques, eau de ville, tout à l'égout,... Aucun travaux à prévoir pour cette villa très contemporaine et aménagée avec beaucoup de goût ! On y dépose ses valises et on en profite immédiatement ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 700 € et son prix moyen au m² est de 3 470 €/m².
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 470 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 470 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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