Vente Maison 395 000 € Rocbaron (83136)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 591 €/m²
NC
NC
26/10/2023
27/04/2024
6 mois
9200762
4
3 591 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa t6 de 110m
À Rocbaron, quartier La Farlède, découvrez cette charmante maison de 110m² mitoyenne côté Nord, mais préservant votre intimité grâce à son absence totale de vis à vis.
Nichée dans une impasse très calme, elle vous offre un véritable havre de tranquillité.
À proximité du village et de ses commodités, à 2km de la zone commerciale et du collège et en accès rapide pour la départementale Hyères/Toulon respectivement à 30 et 35 mn de route.
Cette maison se distingue par sa cuisine ouverte sur un séjour avec toilettes pour une surface totale de 50m² environ. À l'étage, 4 chambres à coucher dont une spacieuse suite parentale et une salle d'eau/toilettes, pour une surface de 45m² environ.
Un bonus exceptionnel avec une annexe aménagée et ouverte sur une grande baie vitrée pouvant faire office d'une cinquième chambre, un atelier ou un bureau…
Aucune place n'est perdue !
À l'extérieur une petite terrasse de 6m² abritée côté Ouest avec un espace de jeu de 30m² et une terrasse principale carrelée avec balconnet de 40m² abritée par une petite pergola.
Le reste du jardin est entièrement aménagé avec son coin détente de pelouse, sa piscine semi enterrée en bas et son petit verger, comptant plusieurs arbres fruitiers.
La maison est sécurisée par un portail électrique, s'ouvrant sur une aire de stationnement enrobée pour garer 4 voitures. Plusieurs caméras de sécurité encadrent cette maison.
Consommation énerg.prin. 131Kwh/m²/an.
Dépense conso éner./an entre 880/1240€.
Cheminée de 14 KW couvrant toute la maison.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1207€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cathy Ballester, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 853 258 192, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0