Vente Maison 400 000 € Rocbaron (83136)
- 113 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 540 €/m²
1 039 m²
NC
09/04/2024
05/05/2024
26 jour
12980434
5
3 540 €/m²
1 039 m²
NC
Maison - 113m² - 7 Pièces
En exclusivité au cœur du charmant et dynamique village de ROCBARON, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, proche des écoles, lycée et toutes commodités, belle maison exposée plein Sud, sur un terrain plat et clôturé de 1039 M2.
Avec une surface habitable généreuse de 113 m2, la maison offre amplement d'espace pour accueillir confortablement ses habitants. Le séjour spacieux de 42 m2 avec sa cuisine ouverte avec un accès aussi intérieur sur le cellier et le garage et sa cheminée promet des moments chaleureux en famille ou entre amis, tandis que les cinq chambres offrent une flexibilité d'utilisation appréciable, que ce soit pour des invités, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.
La véranda de 22 m2 avec baies à galandage, constitue une extension charmante de l'espace de vie, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, tout en permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. La présence d'une buanderie et d'un garage de 18 m2 ajoutent à la commodité de la vie quotidienne.
Sans oublier les équipements extérieurs qui rendent cette propriété encore plus attrayante. La piscine de 7.5 X 3.5 avec sa pompe automatisée à sable et micro billes neuve, offre une oasis rafraîchissante pour se détendre pendant les chaudes journées estivales. Le barbecue et le four à pizza sont des invitations à des repas en plein air mémorables et conviviaux.
En outre, les caractéristiques telles que le double vitrage, le portail électrique et le système tout à l'égout sont non négligeables. En somme, cette maison à Rocbaron semble offrir un cadre de vie idyllique, où confort, commodité et plaisir sont au rendez-vous.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Contactez-moi: Delphine KOSOWSKI au 06.12.33.51.71
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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