Vente Maison 439 000 € Rocbaron (83136)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 817 €/m²
NC
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16/03/2024
05/05/2024
1 mois
12866154
4
3 817 €/m²
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Maison - 115m² - 7 Pièces
À 2 minutes du centre de ROCBARON (83136), avec un accès direct à la nationale, sur un terrain clos, plat et arboré de 4000 m², se trouve une belle villa de plain-pied de 115 m² habitables, avec une extension de 42 M2 possible, accompagnée d'une dépendance de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'un lave-mains.
À partir de la véranda de 17 m², vous accédez directement au séjour et à sa cuisine entièrement ouverte et équipée de 42 m². Sur la gauche, le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 25 m².
Un cellier de 6 m² complète la maison, ainsi qu'une mezzanine de 25 m² au-dessus de la suite parentale, pouvant être réaménagée selon vos besoins en salle de jeu, bureau ou autre...
Ce bien est également doté d'une piscine de 10x5, d'un forage, d'un four à pizza sur une terrasse de 18 m², de la fibre installée, de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un portail automatique avec visiophone, d'un vide sanitaire accessible, et d'eau de ville.
La fosse septique nécessite une réhabilitation.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter, Delphine KOSOWSKI au 06.12.33.51.71.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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