Vente Maison 385 000 € Rocbaron (83136)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 319 €/m²
NC
NC
24/01/2024
05/05/2024
3 mois
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3
3 319 €/m²
NC
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Villa plain-pied - 116 m2 habitable - 3 chambres - terrain 2000 m2 - garage indépendant
RARE à la vente, dans un quartier recherché de Rocbaron, venez découvrir cette nouvelle villa à la vente, de plain-pied et pleine de charme, d'une surface habitable d'environ 116 m2 édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'un peu plus de 2000 m2 très agréablement arboré, bénéficiant d'une exposition plein sud et sans aucun vis-à-vis. La maison offre une entrée, un double séjour avec son coin salon et salle à manger, une cuisine semi-indépendante, un dégagement, trois chambres dont une chambre avec sa salle d'eau attenante, une deuxième salle de bain, un coin dressing avec nombreux rangements et un wc séparé. Vous trouverez également une pièce aménagée pour en partie en une buanderie et l'autre partie permettant du stockage avec mezzanine de rangement et pour terminer, une petite cave idéale pour le stockage des aliments. Garage indépendant entièrement carrelé d'environ 20 m2. Terrasse carrelée en prolongation des pièces de vie. Agréable coin barbecue. Le jardin au charme bucolique, d'une surface d'un peu plus de 2000 m2, est légèrement vallonné, piscinable et profite d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis. Petit coin douche et wc extérieur. Toutes les fenêtres ont été changées récemment et sont en double vitrage aluminium. Portail d'entrée automatique. Porte de garage électrique. Vide sanitaire. Isolation des combles renforcée il y a 5 ans. Nombreux stationnements possibles dans la propriété et facile d'accès. La maison est reliée au tout à l'égout. Superbe potentiel ! Je vous invite à visiter cette maison le plus rapidement possible !! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 421 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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