Vente Maison 442 000 € Rocbaron (83136)

  • 120 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 683 €/m²
Terrain
1 076 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1498431
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13143111
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 683 €/m²
Terrain
1 076 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 6 pièces de 120 m² à rocbaron (83136)

iad France - Laurine Delahaye vous propose : ~~ Sur la commune de Rocbaron, magnifique maison familiale avec piscine.~~
Située dans un quartier calme de Rocbaron, découvrez cette maison de plain-pied de 120m2 environ, équipée d'une climatisation réversible, avec un garage aménagé d'espaces de rangements.
Une spacieuse entrée vous mènera au vaste séjour où vous serez séduit par son plafond cathédrale, sa cheminée avec insert équipé de répartiteur de chaleur. L'espace nuit est composé de 3 chambres, un toilette indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.
Une première cuisine fonctionnelle et son espace dinatoire avec un accès à une agréable véranda.
Une seconde cuisine aménagée et équipée, disposant d'un espace de travail généreux vous donnera un accès direct au garage de plus de 20m2.
Un terrain clôturé de 1000m2 environ , aménagé et paysagé pour une atmosphère paisible, offre un bel espace d'accueil pour vos voitures. Une piscine 8m sur 4m environ couverte d'un dôme récent (01/2022), un abris voiture, un carport pour camping car, un chalet en bois de 12m2 environ, une belle terrasse et des panneaux solaires viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir cette magnifique propriété !!
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Delahaye EI (ID 73427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 310 €, soit un prix net vendeur de 417 690 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 395 000 € et prix maximum de 442 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Rocbaron est de 421 857 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 442 000 €, soit 4.77% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

395 000 €
442 000 €
421 857 €
442 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 182 €
Coût d'aquisition estimé
474 182 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 442 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 417 690 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 890 €
- Taxe communale additionnelle
5 304 €
- Taxe nationale
471 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
442 €
Total
26 107 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 715 €
- Débours
1 360 €
Total
6 075 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 393 182 € et son prix moyen au m² est de 3 644 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 817 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 817 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
2
347 000 €
1 735 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
392 250 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
400 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
3
434 333 €
1 272 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
438 207
3534
2022
1
470 000
3615
2021
4
332 750
2674
2020
4
292 270
2318
2019
6
323 216
2603
2018
3
362 480
2855
2017
5
375 256
2975
2016
5
314 740
2518
2015
6
325 745
2668
2014
1
345 000
2875

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France