Vente Maison 649 000 € Rocbaron (83136)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 160 €/m²
10 413 m²
NC
1464819
01/02/2024
11/06/2024
-4.5666666666667 mois
12436036
3
4 160 €/m²
10 413 m²
NC
Maison 5 pièces de 156 m² à rocbaron (83136)
iad France - Isabelle Ilo vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED 134 m ² + DEPENDANCE de 22m ² + PISCINE + GARAGE avec SUPERBE VUE!!!
30 min de la MER, 45 min TGV AIX et 1H de l'aéroport de Marseille, au fond d’une impasse, peu de voisins, au CALME, en zone naturelle, je vous propose de découvrir cette BELLE propriété bien entretenue et avec de belles prestations exposée PLEIN SUD, offrant un ensoleillement maximal !
Un portail motorisé, puis une belle allée goudronnée arrive à une plateforme de stationnement et au grand garage de 40m ² et son local technique de 18m ² avec porte motorisée.
Quelques marches mènent à la villa, et à ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs dont une terrasse couverte de 43m ² pour recevoir et profiter SANS aucun vis-à-vis ! La jolie piscine de forme libre mesure 10x5 et possède une pompe au sel neuve. Belles restanques rebâties sur le côté en pierres de pays, avec végétation travaillée menant à l’espace boisé et son abri de jardin.
La villa principale de 134m ² vous offre une belle pièce de vie traversante de 56m ² climatisée avec parquet massif en Ipé et cheminée dont un espace repas avec grande baie vitrée, offrant une VUE et accès à une autre terrasse couverte, cuisine attenante fermée mais ouvrable avec meubles sur-mesure en merisier massif, matériels professionnels, plan en granit, cellier /buanderie. La partie nuit séparée se compose d’une grande chambre de 19m ² avec rangements, une grande sde avec wc, puis une grande suite parentale de 29m ² avec terrasse privative à l’est, dressing et grande sdb avec wc en marbre.
Annexe de 22m² environ pour faire du locatif (activité en cours), ou recevoir les amis ou la famille avec chambre vue piscine au sud et sde avec douche à l’italienne et wc et parquet en Ipé.
LES PLUS : très bonne construction sur roche et vide sanitaire, PLAIN-PIED, CALME, VUE DEGAGEE, POMPE à CHALEUR NEUVE + CLIMATISATIONS, 3 pièces d'eau, belle pièce de vie, beaux planchers, matériaux de qualité, belles prestations, fosse septique aux normes de 2019, installation électrique refaite, arrosage automatique, bonne isolation, grand garage, nombreux stationnements, deux accès terrain, fibre optique, moustiquaires, .... PAS DE TRAVAUX et du POTENTIEL d’agrandissement !
COUP DE COEUR GARANTI!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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