Vente Maison 417 000 € Rocbaron (83136)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 606 €/m²
864 m²
160 m²
06/03/2024
01/06/2024
2 mois
12812954
2
2 606 €/m²
864 m²
160 m²
Maison 135m² hab - garage 25m² - terrain 864m² - annexes - calme absolu
ROCBARON:
QUARTIER PRIVILEGIE: L'agence JCG IMMO vous propose cette villa d’environ 160 m2 (dont garage 23m²) sur un terrain ensoleillé de 864 m². Au RDC : Vous profiterez, d’une pièce à vivre de près de 60 m2 (véranda incluse) avec sa cuisine ouverte et une seconde cuisine annexe séparée.
Une belle chambre de 17m² avec dressing, une véranda de 15.5m² aménageable de différentes manières qui pourrait être modifiée en suite parentale et un WC.
Le garage de 23m² est accessible de l'intérieur et de l'extérieur il eput constituer une dépendance..
A L' ETAGE :
Vous découvrirez une mezzanine pouvant servir bureau ou autre, puis une chambre de 13.5m² avec une belle terrasse ofrant une vue dégagée et une salle d'eau avec WC.
A L'EXTERIE
UR :
Vous pourrez profiter d’un agréable jardin dominant agrémenté d'un cabanon en pierre de stockage de 8m², une cuisine d'été et une grande terrasse couverte d'envrion 20m².
La villa ne possède pas encore de piscine cependant le terrain est piscinable.
La maison est saine, rafraichissement intérieur à prévoir, potentiel énorme dans un magnifique cadre au CALME ABSOLU sans VIS A VIS!
Idéal pour un projet familial.
SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le n°889 308 425 00012 N° de police d’assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 612 838 € et son prix moyen au m² est de 3 566 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 566 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 566 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.jcgimmo.com
- 1 Avenue Du Lion - Zac De La Poulasse
- Solliès-Pont - 83210