Vente Maison 599 000 € Rocbaron (83136)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 565 €/m²
4 464 m²
NC
1524764
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140079
3
3 565 €/m²
4 464 m²
NC
Maison 6 pièces de 168 m² à rocbaron (83136)
iad France - Isabelle Ilo vous propose : A 35 min de l’aéroport de Hyères et à 50 min de la gare TGV d’Aix, cette PROPRIETE avec sa belle villa de PLAIN-PIED de 168m² environ sur une parcelle de 4464m ² vous ravira par sa FONCTIONNALITE, sa LUMINOSITE, son CALME, son ISOLATION et ses PRESTATIONS !!!
Elle se compose d’une entrée, une pièce cellier/buanderie, une sde avec wc MODERNE, puis accès à une BELLE et GRANDE pièce de vie de 51m ² au sud avec belle hauteur, climatisation réversible et cheminée insert, accès grande mezzanine en étage pouvant être la 4e chambre, et grande cuisine NEUVE familiale attenante ouvrable. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres parquetées avec placard et une grande salle de bain familiale NEUVE avec un 2e wc !
En extérieur, vous serez sous le charme de ce beau terrain clôturé, arboré et fleuri, offrant une piscine au brome (pompe neuve), une annexe cuisine d’été et ses terrasses, un abri de jardin, un abris bois, un grand garage et sa porte sectionnelle motorisée, un bassin à poissons et un double carport.
LES PLUS : maison SOIGNEE, pompe chaleur NEUVE, fenêtres alu ou pvc avec moustiquaires, construction en siporex HAUTE ISOLATION sur vide sanitaire et sans fissures, FORAGE et eau de ville, SANS vis à vis, loin des lignes à hautes tensions, ...
A VISITER RAPIDEMENT !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 742 € et son prix moyen au m² est de 3 566 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 566 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 566 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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