Vente Maison 480 000 € Rocbaron (83136)
- 275 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 745 €/m²
1 607 m²
NC
84430597
04/04/2024
06/05/2024
1 mois
12959838
5
1 745 €/m²
1 607 m²
NC
Maison-villa - rocbaron
Villa comprenant 2 logements 275 m² ROCBARON
EXLCUSIVITE, RARE A LA VENTE ! Venez découvrir cette villa composée de deux logements sur plus de 1 600 m² de terrain clos située dans un lotissement sécurisé au calme absolu. Le 1er logement totalisant environ 200 m² habitables comprend : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée et jolie hauteur sous-plafond, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda, un bureau, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, trois chambres avec placard ainsi qu'une très grande mezzanine d'environ 91 m² (> 1,80 m) offrant un gros potentiel + un grenier.
Le second logement totalisant environ 75 m² habitables, actuellement loué, comprend : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Un double garage d'environ 37 m² vient compléter le tout.
Ce bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités est un véritable coup de cœur assuré ! Il nécessite quelques travaux de remise au goût du jour.
Honoraires charge vendeur. A visiter rapidement avec l'Agence du Château !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agence-du-chateau.com
- Zac Du Fray Redon
- Rocbaron - 83136