Vente Maison 1 150 000 € Rocbaron (83136)
- 378 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 042 €/m²
13 474 m²
NC
09/04/2024
18/05/2024
1 mois
12980432
5
3 042 €/m²
13 474 m²
NC
Maison - 378m² - 9 Pièces
En exclusivité sur la commune de ROCBARON, découvrez cette somptueuse Villa d'architecte de grand standing, contemporaine, offrant 378 mètres carrés habitables, nichée sur un terrain de 13 474 mètres carrés.
Entièrement rénovée et repensée, cette propriété d'exception est idéalement située dans une impasse, offrant une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique à 180 degrés.
La villa, au design épuré, séduit par la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 94 mètres carrés, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à granulés ajoute une touche de chaleur, tandis qu'un WC invités assure votre confort. La sublime suite parentale de 45 mètres carrés, avec son dressing et sa salle d'eau attenante, offre un espace de détente luxueux, donnant sur une immense terrasse où trône une piscine chauffée à débordement, traitée au sel.
Au niveau inférieur, trois autres suites parentales spacieuses ainsi qu'une quatrième chambre et une buanderie complètent l'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce de 90 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en un appartement totalement indépendant, une salle de jeux ou tout autre espace de vie.
Les équipements de pointe ne manquent pas : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie garantissant une autonomie énergétique, système domotique, stores électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, local technique, vide sanitaire accessible, caves, portail électrique, système d'alarme, digicode, génoises doubles, gouttières, récupérateurs d'eau, arrosage automatique. De plus, la façade a récemment été repeinte.
Un terrain de pétanque ajoute une touche de convivialité, tandis qu'un abri carrelé peut accueillir jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité.
Contactez-moi rapidement, Delphine KOSOWSKI au: 06.12.33.51.71
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 098 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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