Vente Maison 270 000 € Rocbaron (83136)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 214 €/m²
206 m²
NC
: 3277
17/04/2024
27/04/2024
16 jour
13022696
3
3 214 €/m²
206 m²
NC
Rocbaron : maison f4 (84 m²) à vendre
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE ET JARDIN
À vendre à ROCBARON (83136), CI IMMO vous propose cette maison de type 4 pièces au calme de 84m² édifiée sur un terrain de 206m², le tout exposé sud. La maison est mitoyenne d'un côté, elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon (plus de 40m²) climatisée avec une cuisine aménagée et d'un w-c. L'étage dispose de trois belle chambres et une salle d'eau avec un w-c.
Attenant à la maison se trouve un garage avec un accès direct à l'intérieur de la maison.
Le terrain est plat et entièrement clôturé. La propriété dispose en outre d'une place de stationnement.
Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 et 1 370 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
La maison se trouve dans un quartier calme en impasse. Il y a le Collège Pierre Gassendi à moins de 15 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 8 km. Il y a des restaurants, deux supermarchés, trois boulangeries, des commerces, une épicerie et trois boucheries dans les environs.
Son prix de vente est de 270000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 287 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 324 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136