Vente Maison 440 000 € Rocbaron (83136)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 783 €/m²
1 108 m²
NC
1489452
11/03/2024
31/05/2024
2 mois
12834555
3
4 783 €/m²
1 108 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 92 m² à rocbaron (83136)
iad France - Nicolas TERRE vous propose : Nouveauté ROCBARON // Superbe VILLA INDIVIDUELLE RECENTE T4 avec PISCINE et GARAGE
Située au calme d'un quartier vert et résidentiel, cette chaleureuse maison individuelle très récente encore sous décennale vous enchantera à coup sûr ! Edifiée sur un terrain paysager clôturé orienté au Sud de 1108 m² environ elle se présente ainsi, vous franchirez un portail automatique et pourrez stationner plusieurs véhicules en plus du garage de 18 m² environ présent.
Dans la villa aux normes RT 2012 on trouve une entrée avec penderie puis une pièce à vivre baignée de lumière de 35 m² environ et sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une vaste terrasse en travertin avec pergola face à la piscine.
Vous emprunterez un dégagement pour trouver deux chambres dont une avec un grand dressing, des WC suspendus indépendants et une salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
Enfin à l'étage une 3ème grande chambre et une salle d'eau avec WC vous sont proposées.
Les prestations sont soignées, vous bénéficierez entre autres de la climatisation, de volets roulants, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un abri de jardin. Villa de grande qualité, me contacter pour la visiter !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas TERRE EI (ID 36069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rocbaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rocbaron (83136), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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