Vente Terrain 540 000 € Rocbaron (83136)
- 253 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 133 €/m²
1 506 m²
NC
: 3297
27/04/2024
07/05/2024
11 jour
13067538
7
2 133 €/m²
1 506 m²
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Rocbaron exclusivité à vendre propriété (253 m²) de trois logements sur 1506m² de terrain
A vendre en exclusivité ROCBARON PROPRIETE 11 PIÈCES AU CALME - AVEC GRAND SOUS SOL
Cette propriété est composée comme suit:
- Un sous sol d'environ 130m² comprenant un grand garage, une pièce d'eau et une buanderie / cellier.
- un T3 de 53.80m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.
- un T3 de 63.40m² avec espace de vie, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un W.C.
- un appartement principal T5 de 136m² composé d'une salle à manger donnant sur une véranda, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un W.C. et de trois chambres (dont une de 26m²).
Un rafraichissement est à prendre en compte.
Un assainissement autonome aux normes sera réalisé pour la vente.
Un revenu locatif pour les deux appartements peut être envisagé (1300).
Un des appartements est loué.
À 25 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Toulon, votre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 11 pièces au calme de 253,15 m² à ROCBARON (83136).
C'est une maison traditionnelle des années 80 de 2 niveaux avec sous-sol. Son intérieur compte un grand salon de 33 m², une salle à manger de 21 m², sept chambres de 9 m² à 26 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il offre également deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes. Un chauffage convecteur y est installé et une climatisation. Il nécessite d'être rafraîchi.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Angele Gueit et l'École Maternelle le Grand Chêne à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares de Puget-Ville, Cuers-Pierrefeu et Carnoules à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A57 est accessible à 6 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi plusieurs restaurants, trois commerces et une boucherie-charcuterie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière CI IMMO.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rocbaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rocbaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 486 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136