Vente Maison 249 000 € Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
- 102 m²
- 5 Pièce(s)
2 441 €/m²
NC
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10/02/2024
08/05/2024
2 mois
12696616
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2 441 €/m²
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Enorme potentiel - possibilités de faire trois logements - travaux importants à prévoir
Très gros potentiel pour cette villa individuelle située en bout d'impasse à Sainte-Anastasie-Sur-Issole, au calme et sans vis-à-vis sur un terrain boisé de 2500 m2 ! Nombreuses possibilités pour cette propriété qui comprend d'une part une maison principale de plain-pied d'une surface habitable d'environ 102 m2 avec une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour de 40 m2, trois chambres de 10 - 12 et 13 m2, une salle de bain et wc. D'autre part, vous trouverez un sous-sol complet de 100 m2 avec belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'un deuxième logement (ou possibilité de relier la maison principal au sous-sol par un escalier intérieur). Ce sous-sol comporte déjà des ouvertures sur l'extérieur et se situe en rez-de-jardin avec entrée indépendante. Pour finir, vous apprécierez une annexe/dépendance non terminée qui pourrait être aménagée en un troisième logement ou autre selon vos besoins. Terrain boisé de 2500 m2 en légère pente et non clôturé. Assainissement individuel à refaire. Excellent potentiel pour cette villa permettant beaucoup de possibilités, cependant d'importants travaux sont à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Germain PERIER, Tél. : 0777311542, E-mail : germain.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982 109 084
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anastasie-sur-Issole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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