Vente Maison 319 000 € Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 774 €/m²
1 345 m²
NC
349965SOI
14/12/2023
08/05/2024
4 mois
10821460
4
2 774 €/m²
1 345 m²
NC
Maison ste anastasie sur issole 5 pièce(s) 115 m2
Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente cette jolie maison récente, en parfait état, composée de 5 pièces 4 chambres pour une superficie d'environ 115 m² et faisant parie d'un lotissement de 5 maisons.Construite sur deux niveaux, elle est mitoyenne sur deux côtés et bénéficie d'une exposition sud-est.Vous profitez d'un terrain de 1345 m² classé en zone naturelle AU CALME ABSOLU.Au rez-de-chaussée vous trouvez un beau séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois.Un cellier/buanderie, WC et cumulus.Un agrandissement d'environ 15 m² a été réalisé pour une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau mais dont le second oeuvre est à terminer.Il est pourvu d'un vide sanitaire.A l'étage, 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasques et WC.Cette maison bénéficie d'une excellente isolation.Les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage, les volets extérieurs sont en bois.En complément du poêle à bois, le chauffage est assuré par radiateurs électriques.La partie jardin a été aménagée en espace terrasse et est piscinable.L'assainissement est assuré par une micro-station servant pour les 5 habitations pour un coût annuel modique de 200 euros par habitation.DPE Conso. Energétique : B 93Emission Gaz Effet Serre : A 2Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 27/04/2023?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anastasie-sur-Issole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 097 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 420 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 204 580 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120