Vente Maison 515 000 € Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 247 €/m²
1 810 m²
NC
: 3328
27/04/2024
07/05/2024
12 jour
13067531
4
4 247 €/m²
1 810 m²
NC
A vendre villa de type5 (121 m²) à sainte anastasie sur issole
Villa 5 PIÈCES AVEC PISCINE A 35 minutes de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous présenter à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136), cette villa de 5 pièces de 121 m² , dans un quartier très calme, le tout sur un terrain de 1 810 m² . Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée, une belle pièce de vie de 40 m² orientée sud, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une chambre parentale. Elle propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Coté extérieur, nous trouvons une belle piscine de 9m x 4m avec dôme amovible, un pool house, une grande terrasse, une terrasse couverte et un vaste jardin.
LES + DE CE BIEN : PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES VOUS ASSURANT UNE RENTE ANNUELLE DE 2000
ASSAINISSEMENT AUX NORMES
DE BONNES PERFORMANCES ENERGETIQUES
L'École Primaire Sainte Anastasie et l'École Maternelle Sainte-Anastasie sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Puget-Ville, Carnoules et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie.
Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B, cette maison a une isolation très efficace et ne nécessite aucuns travaux. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 et 940 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle bénéficie d'un chauffage par convecteur accompagné d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et l'ensemble de l'isolation des combles a été refait en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Elle est proposée à l'achat pour 515 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Anastasie-sur-Issole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136