Vente Maison 239 000 € Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 319 €/m²
471 m²
NC
: 3321
19/04/2024
14/05/2024
28 jour
13030113
2
3 319 €/m²
471 m²
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Vente : maison t3 (72 m²) sur 471m² de terrain à sainte anastasie sur issole
MAISON 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
À 25 km de la mer Méditerranée, notre agence CI IMMO est heureuse de vous proposer cette maison de 3 pièces au calme de 72 m² à SAINTE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136).
C'est une maison construite en 1971 de plain-pied. Son intérieur se divise en un beau salon/séjour ensoleillé de 26 m², deux chambres de 12 m² et 15 m² exposées au sud, une cuisine indépendante et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un jardin de 471 m² et une véranda de 14 m² viennent la compléter, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Locataire en place (850 mensuels + 50 de charges) qui a donné son préavis de départ au 15 juillet 2024.
Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Maternelle Sainte-Anastasie et l'École Primaire Sainte Anastasie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Carnoules, Puget-Ville et Pignans) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve deux restaurants, deux commerces et une épicerie à quelques minutes à peine.
Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E (304 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 260 et 1 780 en 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 239 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière CI IMMO.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ci-immo.com
- 13 Rue Du 11 Novembre
- Garéoult - 83136