Vente Appartement 325 000 € Le Brusc (83140)
- 124 m²
- 7 Pièce(s)
2 621 €/m²
NC
NC
165
12/10/2022
18/03/2024
19 mois
3175968
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2 621 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement
A seulement 300m du port du BRUSC, dans un cadre privilégié, au calme, avec
commerces et transports à proximité, à vendre lot de 3 appartements dans une copropriété de
4 lots.
Un appartement libre de typologie 3, d'une surface de 50 m² en rez-de-jardin, avec jardin
privatif de 130 m². Particularité pour cet appartement, il dispose d'une hauteur sous plafond de
1,90m seulement. Associé à cet appartement une annexe de 40 m² à aménager, Les deux autres appartements en rez-de-chaussée sont loués depuis 10 ans, à jour des loyers, respectivement 8'430€ et 4'552€ de loyer hors charge (20€ de charge). Les appartements sont un T2 de 53 m² et un studio de 25 m². IDÉAL PIED A TERRE, EXCELLENT INVESTISSEMENT POUR LOCATION SAISONNIÈRE Taxe foncière: 2085€
Prix pour le lot : 325'000€ comprenant les honoraires de 4,9%
Prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur: 310'000 € référence annonce 165.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Le Brusc (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Brusc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Brusc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Brusc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pulse-immobilier.com
- 5 Rue Saint Jacques
- Marseille - 13006