Vente Appartement 618 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 670 €/m²
NC
NC
71709
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
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3
5 670 €/m²
NC
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Six-fours-les-plages (83140)
Vue sur la mer, extrêmement rare à la vente, charmant haut de villa traversant à proximté de la plage du Cros et du port.
Situé au calme, dans un emplacement privilégié, et entièrement rénové avec des matériaux de qualité, je vous propose de découvrir ce superbe T4 de 110m2 (97m2 loi carrez).
Celui-ci est composé d'une superbe pièce de vie de 55m2, comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie, ainsi qu'un sublime séjour/salon ouvert sur une terrasse de près de 19m2 offrant une vue mer. Cette terrasse sera idéale pour profiter de couchers de soleil et de repas en plein air.
A l'arrière de la pièce de vie, vous découvrirez, des placards de rangement, un WC indépendant, une salle d'eau et deux très belles chambres donnant sur un balcon de 11m2 et un jardin intimiste de 38m2 pouvant facilement accueillir un jacuzzi pour vos moments de détente.
A l'étage, nous retrouvons une troisième chambre mansardée de 20m2, offrant une atmosphère chaleureuse. A la suite de celle-ci, vous pourrez découvrir un bel espace dans les combles de près de 20m2 supplémentaire.
Ce bien dispose de deux places de parking intérieur.
Aucune charge de copropriété.
Climatisation réversible et cheminée à bois.
Taxe foncière 1400€
Pour toute demande d'information, veuillez contacter Mme Axelle Blein agent commercial EXPERTIMO RSAC 904 916 939 au 0671391435
Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000