Vente Appartement 585 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)

  • 145 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Acor'Immo
Prix au m²
4 034 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
- 3740
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13048447
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 034 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - six-fours-les-plages

Face à la plage quartier des Lônes à proximité du Port de Sanary Appartement en duplex T5 d'une surface de 101 m² situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur se composant d'une entrée une cuisne ouverte sur séjour avec salle à manger, donnant sur une loggia fermée, une salle d'eau , toilettes, à l'étage , 3 chambres avec placards, une salle d'eau, toilettes, dressing . Parking collectif dans résidence sécurisée. Possibilité garage en sus.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Acor'Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 250 €, soit un prix net vendeur de 555 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)

Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 585 000 €, ce qui est supérieur d'environ 65% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 appartements, dont le prix moyen est de 346 500 €, le prix le plus bas de 338 000 € et celui le plus haut de 355 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 000 €
Coût d'aquisition estimé
627 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 325 €
- Taxe communale additionnelle
7 020 €
- Taxe nationale
624 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
585 €
Total
34 554 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 086 €
- Débours
1 360 €
Total
7 446 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 745 163 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 81 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 816 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
725 000 € ~ 750 000 €
7
735 000 €
800 000 € ~ 825 000 €
1
816 300 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
1
313 800
2078
2018
1
925 000
6167
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Acor'Immo