Vente Appartement 1 090 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 267 €/m²
NC
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TOULON-0853EV
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13078812
4
7 267 €/m²
NC
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Duplex haut de gamme et son rooftop proche mer
Au coeur du domaine de la Coudoulière à seulement 400m des plages, cet appartement duplex de 150 m2 habitables en toit terrasse propose un habitat singulier d’une qualité rare.
La nature et le calme, omniprésents, offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer tout en étant proche des loisirs, écoles et commodités .
Cette résidence de standing récente et sécurisée procure de nombreuses installations comme les courts de tennis, mini golf, piscine olympique et chemins de balades.
Accessible par ascenseur , le troisième et dernier étage s’ouvre une magnifique pièce de vie composée d’une cuisine ouverte haut de gamme Bulthaup entièrement équipée et un salon salle à manger.
Les ouvertures cinématographiques donnant sur le lac du domaine ainsi que son parc apportent luminosité et douceur .
La terrasse de 55m2 vous permettra de profiter de cette vue contemplative tout en étant protéger des regards.
Au même niveau se côtoient une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing ainsi qu’une chambre d’amis avec sa salle de bains.
Au niveau inférieur, accessible par un escalier helicoidal M400 de Roger TALLON mais également par l’ascenseur, nous retrouvons une chambre spacieuse avec son dressing, une salle d’eau ainsi qu’une bel espace bibliothèque ou chambre supplémentaire donnant sur une terrasse avec vue sur le lac.
Les matériaux haut de gamme et équipements de designers confèrent à ce bien un caractère d’exception.
Une double cave ainsi qu’un double garage viennent parfaire cet habitat .
Idéalement situé à quelques encablures du port du Brusc et du village de Sanary sur Mer.
Classe énergie : B / Classe climat : BA Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870euros et 1230euros.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5760 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000