Vente Appartement 193 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
5 361 €/m²
NC
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TAPP512981
17/10/2023
11/05/2024
6 mois
8862829
NC
5 361 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 36m²
Appartement T2 à vendre à Six-Fours-les-Plages, 36m² avec terrasse plein sud, proche des plages et des commerces, dans résidence sécurisée avec cave. - A VENDRE - Charmant appartement T2 à Six-Fours-les-Plages. Citya Sanary vous propose à la vente ce spacieux deux pièces de 36m² dans une résidence fermée et sécurisée. Situé à Six-Fours-les-Plages, cet appartement T2 est idéalement situé à seulement 10 minutes des plages de la Coudoulière et à 5 minutes de tous les commerces. Ce bien lumineux se compose d'une belle pièce de vie agréable avec sa kitchenette équipée et son accès sur une grande terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous trouverez également une grande chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal au quotidien. L'appartement est au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il est vendu avec une cave, idéale pour le rangement. Le stationnement est aisé dans la résidence. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. La cuisine est séparée, offrant un espace de vie fonctionnel. L'environnement est calme et convivial, parfait pour se ressourcer. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement T2 à Six-Fours-les-Plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 648,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/245 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 662 € et son prix moyen au m² est de 4 857 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 714 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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