Vente Appartement 265 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 625 €/m²
NC
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38
20/06/2022
23/01/2024
22 mois
2788905
1
6 625 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Coup de c?ur assuré front de mer avec piscine
Boostez votre patrimoine immobilier de manière affective avec ce magnifique investissement en front de mer dans la résidence la Coudoulière à Six-Fours-Les-Plages
Pied à terre, investissement où plaisir de vivre dans un cadre exceptionnel toute l’année, vous avez le bien qui vous permet d’avoir le meilleur compromis patrimonial Au sein d’une résidence avec piscine, tennis, lac et jardins exceptionnels, cet appartement en front de mer vous séduira par sa situation idoine et sa vue mer
Appartement de type 2 tout rénové avec une chambre, un coin cabine, une salle deau, et un séjour salle à manger ouvert sur la mer
Prestations
6 couchages
Douche italienne
Radiateurs électriques
Volets pvc sur mesure
Vendu entièrement meublé et équipé
Place de parking
Dpe en cours, bien soumis au statut de la copropriété
Prix : 263 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Etude et projection financière sur gestion locative vacances
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Contact : Cédric 07.81.73.30.06
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 101 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 244 679 € et son prix moyen au m² est de 5 128 €/m².
L'écart de prix est de 109 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 900 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.boostyourimmo.com
- 183 Avenue De Rome
- La Seyne-sur-Mer - 83500