Vente Appartement 220 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 557 €/m²
NC
NC
VA3130
12/11/2023
05/05/2024
6 mois
9771286
1
5 557 €/m²
NC
NC
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T2 six-fours-les-plages 39.59 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES, DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE
À vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le charmant quartier des Lônes (83140), séduisant appartement T2 de 39,59 m² (29,39 m² en loi Carrez), agrémenté d'une terrasse de 10,20 m². Niché en bout d'impasse, au dernier étage d'une résidence sécurisée, il se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville de Sanary, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre de 7 m², d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Profitez également d'une terrasse fermée de 10 m² pour des moments de détente en extérieur. Une cave est inclus dans la vente, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément.
À dix minutes de marche, vous trouverez gares, écoles, cinéma, restaurants, théâtre, port de plaisance, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épiceries. L'accès à l'autoroute A50 est située à seulement 4 km.
Cette propriété rare sur le marché immobilier allie charme, praticité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter rapidement !
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière @ei Côté Mer à Six-Fours-Les-Plages
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 123 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 795 € et son prix moyen au m² est de 4 857 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 714 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 714 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aei-var.com
- 217 Avenue Maréchal Foch
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - 83470