Vente Appartement 295 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 024 €/m²
NC
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N° MANDAT. 4151
11/04/2024
01/05/2024
21 jour
12993877
1
7 024 €/m²
NC
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Appartement - six-fours-les-plages
T2 avec Terrasse et Jardin - SIX-FOURS-LES-LONES Quartier Prisé des Lones
Découvrez ce superbe appartement de 42m², niché dans le prestigieux quartier des Lones.
Entièrement rénové en 2021, cet espace offre un mélange parfait de confort moderne et de charme méditerranéen.
Les caractéristiques comprennent :
Un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir et se détendre.
Une chambre spacieuse de 11m2 avec des rangements astucieusement intégrés.
Une salle de bain moderne de 6m2 avec WC et chauffe-eau thermodynamique.
Un balcon de 3,23m2 offrant une vue paisible sur le jardin, parfait pour créer des espaces de rangement supplémentaires.
Une grande terrasse extérieure aménagée avec vue dominante, accessible depuis le salon, donnant sur un charmant jardin privatif de 50m2 divisé en trois terrasses distinctes : une pour les repas en plein air, une pour se détendre et une pour votre propre potager.
Cette résidence prisé en parfait état offre un parking facile et se trouve à seulement 8 minutes à pied de la magnifique plage de Bonnegrasse et à 10 minutes de Sanary.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et style de vie méditerranéen. A voir rapidement. Faire offre. Ref : 2721
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 682 € et son prix moyen au m² est de 5 752 €/m².
L'écart de prix est de 109 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 900 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 625 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 625 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homedreamimmobilier.com
- 2685 Avenue Du Président John Kennedy
- Six-Fours-les-Plages - 83140